Algériens résidents à l'étranger, vous pouvez bénéficier d'un crédit immobilier pour l'achat ou la construction d'une habitation en Algérie.
Une décision d'attribution de logement délivrée par le promoteur, indiquant le prix de de vente, la consistance et l'adresse de l'habitation.
Une demande de crédit (formulaire de la Banque),
Un extrait de naissance
Une fiche familiale pour les mariés,
Une copie de la carte d'identité nationale ou du permis de conduire
Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire Banque).
La photocopie des 3 dernières fiches de paie (qui doivent être légalisées auprès du consulat d'Algérie)
Une attestation de travail ou un contrat CDI
La photocopie du dernier avis d'imposition
Un justificatif de domicile (Quittance de loyer, facture d'électricité ou de gaz..etc)
Le dossier à fournir pour la demande de crédit :
Cette liste de pièces peut différer légèrement d'une banque à une autre.
- Une décision d'attribution de logement délivrée par le promoteur, indiquant le prix de de vente, la consistance et l'adresse de l'habitation.
- Une demande de crédit (formulaire de la Banque),
- Un extrait de naissance
- Une fiche familiale pour les mariés,
- Une copie de la carte d'identité nationale ou du permis de conduire
- Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire Banque).
- La photocopie des 3 dernières fiches de paie (qui doivent être légalisées auprès du consulat d'Algérie)
- Une attestation de travail ou un contrat CDI
- La photocopie du dernier avis d'imposition
- Un justificatif de domicile (Quittance de loyer, facture d'électricité ou de gaz..etc)
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Comment calculer la capacité de remboursement d’un immigré ?
Pour un emprunteur algérien résidant à l'étranger la capacité de remboursement est fixée en fonction de ses revenus mensuels nets qu’il perçoit en devises, de la manière suivante :
1) Déduire du revenu mensuel net de l'emprunteur, le salaire minimum garanti (S.M.I.G) du pays de résidence.
2) Convertir 50% du solde du revenu en dinars algériens selon la cotation bancaire en vigueur.
Exemple d’un immigré résident en France mais inéligible au crédit immobilier :
Revenu mensuel net = 1200 euros
S.M.I.G (France) = 1200 euros
Résultat = 0 euros
Dans ce cas, le postulant ne peut pas bénéficier du crédit.
Exemple d’un immigré résident en France et éligible au crédit immobilier en Algérie :
Revenu mensuel net = 2.400 euros
S.M.IG (France) = 1.200 euros
Résultat = 1200 euros
Partie à convertir en dinars : 50% de 1200 euros = 600 euros
Cotation (exemple) : 1 euro = 100 DA
600 euros X 100 DA = 60 000 DApour avoir une idée du montant du crédit que vous pouvez avoir avec votre banque. |
