L’Algérie l’habitat rural à faible consommation d’énergie 2011

Afin d’y associer une optimisation des pratiques, un projet pilote a été mis en place à Souidania, privilégiant l’utilisation de matériaux locaux et de sources alternatives d’énergie. Un projet pouvant intéresser l’ensemble du bassin méditerranéen.

L’Agence urbaine chargée de la Protection et de la Promotion du Littoral Algérois (APPL)

L’Agence urbaine chargée de la Protection et de la Promotion du Littoral Algérois (APPL) est une Entreprise Publique à Caractère Industriel et Commercial (EPIC) sous tutelle de la Wilaya d’Alger crée par arrêté du Gouvernorat du Grand Alger N° 467/SPM/DRAJC du 25 avril 1998

Le périmètre d’intervention de l’agence se limite à la seule wilaya d’ Alger mais l’agence ambitionne de prendre une dimension nationale dans les années avenir

L’ APPL a compétence d’intervention au niveau du territoire des circonscriptions de la Wilaya d’ Alger et notamment au niveau de la zone côtière des communes littorales ; elle a pour mission principale de promouvoir, de protéger et de valoriser le littoral Algérois.

Dans ce cadre, l’ agence :

 Veille à l’ application des dispositions réglementaires en matière de protection du littoral ;

 Fournit à la wilaya toutes les informations et documents relatifs aux atteintes à l’environnement ;

 Apporte toute l’ assistance technique aux communes dans la gestion de la saison estivale ;

 Assure le gardiennage et l’entretien du Port de Pêche et de Plaisance d’ Alger ;

 Participe à toutes les campagnes de sensibilisation pour la protection de l’environnement ;

 Contrôle et suit la qualité des eaux de baignade

16, Boulevard Victor Hugo - Alger
Tel. : (213) 021 74 44 22

Fax : (213) 021 74 42 47

E-MAIL :Contact@appl.dz

Alger grande métropole mondiale multiculturelle dailymotion

ALGER UN LIEU UNE HISTOIRE le front de mer

Le front de mer constitue une belle balade qui commence au boulevard Zirout-Youcef (ex- rue Carnot) et se prolonge tout au long du boulevard Che-Guevara (ex- boulevard de la République). Il fut aménagé sur les plans de l’architecte Frederic Chasseriau.
C’est entre 1860 et 1866 que furent édifiés, sous Napoléon III, les arcades du front de mer supportant les deux boulevards entre le square Guynemer (square Sofia) et la place Brenon (Port Saïd). Prix de ce chantier : 7,5 millions de l’époque pour une concession de 99 ans au bénéfice d’un amodiataire anglais, Sir Morton Peto, auquel s’est substitué une société de même nationalité. L’ensemble, agencé sur plus de 1 500 m, avec ses bâtiments à arcades fait face à la baie d’Alger. Sous ces arcades voûtées on y trouvait l’ancien hôtel de ville, la Banque de l’Algérie, la brasserie Grüber, le Trésor public. Dans son livre La nuit coloniale, publié en 1962 (éditions René Julliard) et republié en 2011 (éditions Alger- Livres), Ferhat Abbas écrit : «Sur l’emplacement du vieux marché de Bab Azzoun où, en avril 1832, les soldats français du corps expéditionnaire vendaient des bracelets de femmes encore attachés à des poignets coupés, s’est édifié un quartier riche, celui des banques : Compagnie algérienne, Crédit foncier, Banque de l’Algérie, Société Générale, etc. Dans le même quartier, entre la rue de la Liberté et le boulevard Carnot, le Palais des Délégations financières, transformé en 1984 en celui de l’Assemblée algérienne…» P. 185 et 186. Le front de mer entre hier et aujourd’hui Parallèlement, la rue Bab Azzoun a connu de grands changements. Les baraques turques furent démolies, y compris le bagne où fut emprisonné Cervantès. À l’est du square Port Saïd (explace Bresson), le bastion central relie via un ascenseur le front de mer à la gare centrale d’Alger située en contrebas. Tout au long du boulevard Carnot (aujourd’hui Bd Zirout-Youcef) s’élève du nord vers le sud, le palais de l’Assemblée nationale, la Banque centrale d’Algérie (1918), l’hôtel Aletti (construit en 1929 par les architectes Bluysen et Richard), l’hôtel de ville et la préfecture d’Alger (actuelle wilaya) édifiée en 1913. Derrière le Bd Carnot (Zirout-Youcef) existait une ancienne caserne militaire siège aujourd’hui du Centre culturel français (adresse : 7, rue Hassani Issad).
Sabrinal

Alger mise en valeur du patrimoine veille à revitaliser valoriser culturellement et touristique 2011

La mise en valeur du patrimoine veille à revitaliser, valoriser culturellement et touristiquement nos signes du passé, visant à interpeller avant tout le regard du visiteur sur leurs monuments.
dans cette logique, la mise en valeur du patrimoine est envisagée aussi pour son impact économique afin de dynamiser nos espaces urbains

la mise en valeur encourage la redécouverte patrimoniale, par l'habitant et le touriste , créant ce qu'on appelle le tourisme culturel ,tourisme de mémoire ,répond à une triple ambition civique et pédagogique, culturelle et touristique, économique et commerciale.
cependant un tourisme durable s'impose de plus en plus afin de préserver le patrimoine bâti, et naturel .
le tourisme durable une démarche qui veille à répondre à des besoin d'ordre économique , sociale et environnementale :
- la préservation de l’environnement et du patrimoine,
- le développement économique et social,
- la préservation et l’amélioration de la qualité de vie locale.

Alger relais entre hier et demain, le patrimoine bâti est un outil de développement 2011

Relais entre hier et demain, le patrimoine bâti est un outil de développement local au service du territoire.

Support pour dynamiser l’emploi, il a un rôle social (chantiers d’insertion) et un impact

sur le cadre de vie et l’attractivité du territoire.

 

Comprennent les matériaux, les techniques, les savoir-faire. C’est-à-dire construction et compétence du constructeur. Nous sommes dans le champ de l’habitat, du bâti.

Domestique, construit avec des matériaux locaux. Mr Clément Le Guay est missionné pour un projet immoblilier qui est une référence française dans le cadre de la rénovation du front de mer d’Alger (qui est classé au patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO). LITHOS s’est vu confié l’organisation du programme immoblilier des « Arcades de l’Amirauté » situé à coté de la Chambre de Commerce Algérienne dans un quartier hautement sécurisé.Architecture urbanisme Algérie Europe d 'une rive à l’autre le savoir faire

Alger hypermarché Ardis Conception.Ingénierie.Architecture Dailymotion 2011

Alger hypermarché Ardis conception.Ingénierie.Architecture ouvert à la fin de l’été 2011

Le groupe Dahli (immobilier, hôtellerie et services) a annoncé ce dimanche 24 juillet l'ouverture de son premier centre commercial aux Pins

CENTRE COMMERCIAL ARDIS CENTER conception.Ingénierie.Architecture

Cette grande surface pourrait constituer une bouffée d'oxygène pour les Algérois en quête d'espaces de shopping.
Après l'inauguration début août 2010 du centre commercial Bab-Ezzouar, la capitale va bientôt se doter d’un second hypermarché. En effet, la société Ardis, filiale du Groupe Arcofina, prépare l'ouverture de son hypermarché Ardis, près de la Foire d’Alger et de l’hôtel Hilton.
L’hypermarché devrait ouvrir ses portes au 1er trimestre 2011, si l’on se fie aux prévisions de l’opérateur. Le coût, annoncé lors du lancement du projet, de l’hypermarché de 16 200 m2, de la galerie commerciale de 11 200 m2 ainsi que du parking pour 2 000 véhicules, avoisinait les 4,04 milliards de dinars.
Il est considéré comme le premier dans le continent africain baptisé Ardis Center, doté d'un parking d'une capacité de contenance de 4 000 voitures .

Alger racines patrimoine d’une ville ancienne 2011

La cause fondamentale du délabrement des habitations à Alger est l’absence totale d’une prise en charge du patrimoine immobilier. La loi 81-01 portant cession du patrimoine immobilier a vu la disparition de la fonction de concierge et autres syndics d’immeubles. Cette loi n’a pas permis la poursuite des actions élémentaires d’entretien. Ajoutez à cela, la faculté d’user et d’abuser de tout type de transformation que le citoyen a apporté au patrimoine devenu une propriété privée en l’absence totale des autorités. Le patrimoine immobilier d’Alger est en danger.
Ce patrimoine se trouve actuellement dans une fragilité qui risque, à la moindre secousse tellurique, de connaître une catastrophe.

Au premier arrondissement est attribué le quartier de la Marine (17,4 ha) dit aussi de l’ancienne Préfecture. Dans ce quartier au tissu ancien avec quelques voies élargies et bordées de hauts immeubles européens, une forte proportion de maisons anciennes subsistaient. Sa population fut européenne jusqu’au début du siècle dernier, puis remplacée petit à petit par des ruraux demandeurs d’emploi.

 Au second arrondissement dit de « La Casbah » est attribué le « Djebel » soit la ville haute. D’un tissu urbain et d’une architecture peu modifiés, ce quartier a été progressivement réapproprié par la population musulmane qui s’y replie jusqu’à l’indépendance.

 Au troisième arrondissement, le reste de la Médina, zone commerciale par excellence, malgré les grandes percées de la rue de la Marine, Bab-Azzoun, de Chartres, de la Lyre, Randon, de la place de Chartres et du Gouvernement, cette zone garde beaucoup de son parcellaire et de ses structures porteuses d’origine. Les Israélites s’y maintiendront, les Européens étant depuis 1900 progressivement remplacés par des ruraux.

Ces trois arrondissements sont en 1926 les plus surpeuplés d’Alger. Et les seuls investissements qui y seront faits à partir du début du siècle dernier seront uniquement des investissements municipaux : écoles, habitations bon marché... C’est avec le « plan d’embellissement de la ville d’Alger » commencé vers 1926-30, que la ville ancienne connaîtra ses derniers rebondissements. Ce dont nous héritons aujourd’hui.

S’il est vrai que la ville d’Alger a subi de fortes agressions externes, l’identité de la vieille ville est toujours bien reconnaissable. De sa silhouette, de son portrait toujours si important pour les villes maritimes, elle a gardé les grandes masses. Il y a aussi, et surtout, toutes ces maisons inscrites dans leur contexte d’origine qui, malgré les phénomènes de dégradation, représentent un formidable patrimoine architectural.

De la qualité de leur construction, de l’ingéniosité des solutions trouvées aux contraintes (de site, de climat, d’hygrométrie, de matériaux, de technologies, d’exiguïté) de leur adaptation à un certain mode de vie, de l’art de leurs constructeurs qui ne réside pas que dans le décor, des leçons restent à tirer pour l’avenir.

Alger patrimone Unesco 2011

Dans l’un des plus beaux sites maritimes de la Méditerranée, surplombant les îlots où un comptoir carthaginois fut installé dès le IVe siècle av. J.-C., la Casbah constitue un type unique de médina , ou ville islamique. Lieu de mémoire autant que d’histoire, elle comprend des vestiges de la citadelle, des mosquées anciennes, des palais ottomans, ainsi qu’une structure urbaine traditionnelle associée à un grand sens de la communauté.

Brève synthèse

Algerie Habitat le nouveau quinquennat 2011

une opportunité pour la création d’entreprises et de postes d’emploiLe secteur de l’Habitat qui a bénéficié au titre du quinquennat 2010-2014 d’une enveloppe financière de 3700 milliards de DA (plus de 51 milliards de dollars) constitue une opportunité pour la création d’entreprises et de postes d’emplois, a souligné, lundi à Alger, le ministre de l’Habitat et de l’urbanisme, Mr Nourredine Moussa.

Le ministre qui s’exprimait en marge d’une rencontre nationale avec les cadres du secteur a indiqué que “le plan quinquennal 2010-2014 revêt une dimension économique à travers l’enveloppe financière allouée au secteur de l’Habitat estimée à 3700 milliards de DA et une dimension sociale, car permettant au jeunes de créer de nouvelles entreprises activant dans le secteur et de nouveaux postes d’emplois”.

Il s’agit, selon le ministre, d’un nouveau programme portant sur la réalisation de 1,2 million logements entre 2010 et 2014 et de 800.000 unités en cours de réalisation à travers l’ensemble du territoire national.
Il a également précisé que le secteur de l’habitat qui disposait, en 2004, de 22000 entreprises en compte actuellement plus de 30800 à la faveur des projets lancés par le secteur.

algerie Séminaire international « réhabilitation et valorisation du patrimoine bâti 2011

Séminaire international « réhabilitation et valorisation du patrimoine bâti », Université de Skikda. Longtemps ignorée, la question de la réhabilitation et de la sauvegarde du patrimoine est devenue une des préoccupations des pouvoirs publics en Algérie. Pourtant, la mise en œuvre d'une véritable politique de patrimonialisation et de réhabilitation révèle des enjeux à la fois sociétaux (quelle patrimonialisation ?) et techniques (les savoirs-faire). Durant deux jours, des chercheurs de différentes disciplines concernées par la réhabilitation échangeront expériences et analyses

Gouvernement d'Algérie en faveur de l'immobilier résidentiel 2011

Le gouvernement d'Algérie vient de prendre des nouvelles mesures en faveur de l'immobilier résidentiel à travers l'annonce de la construction de 500 000 logements en plus d'ici 3 ans. Ce demi-million de logements supplémentaires vient s'ajouter aux 2 millions déjà programmés dans le plan quinquennal lancé en 2010 par le gouvernement algérien.

Pour le Conseil des ministres algérien "la réalisation de ce programme dans les délais impartis s'avère être un impératif de bonne gestion, mais aussi une nécessité urgente pour répondre aux demandes pressantes des familles auxquelles ces constructions sont destinées".

A l'heure de cette nouvelle annonce, les premiers résultats de ce plan quinquennal de construction sont-ils mesurables ? Oui, puisque depuis la fin de l'année 2010 en Algérie, quelques 190 000 logements ont d'ores et déjà été livrés, 510 000 autres étaient en cours de construction et 400 000 nouveaux projets étaient à l'étude.

En tout, le plan quinquennal algérien prévoit une enveloppe d'environ 204 milliards d'euros destinée à financer la construction des 2,5 millions de nouveaux logements prévus entre 2010 et 2014. Ces décisions gouvernementales, en faveur de la construction de nouveaux biens immobiliers résidentiels, répondent à la grave crise du logement en Algérie où plus de 553 000 familles vivent actuellement dans des conditions précaires dont 50 000 foyers dans des abris de fortunes en périphérie de la capitale Alger

Algerie promotion immobilière la fondation de l’habitat 2011

«Un outil régulateur du programme national de l’habitat», souligne la DG de l’Aniref.La promulgation de la loi n°11-04 du 17 février 2011, a permis à  l’Algérie de se doter d’un outil qui va devoir contribuer, à faire baisser la tension sur le marché de l’immobilier et, par conséquent, à équilibrer, un tant soit peu le déficit entre l’offre et la demande en matière de logements.
 C’est ce qu’a souligné, la directrice générale de l’agence nationale d’intermédiation et de régulation foncière (Aniref) dans le dernier bulletin de l’agence. En sus des investissements consentis, depuis le premier plan quinquennal (1980-1984), ajoutera Mme Hassiba Mokraoui, de nombreuses mesures complémentaires ont été prises dans le but de faciliter l’accès au logement, notamment au profit des franges de la population, à faible revenu.

Algérie-Immobilier 2011

(La Tribune) - Promotion immobilière - En application des dispositions de l’article 4 du décret exécutif du 30 juin 2010, fixant le taux et les modalités d’octroi de la bonification des crédits accordés aux promoteurs immobiliers, participant à la réalisation de programmes publics de logements, le gouvernement vient de publier au Journal officiel l’arrêté qui établit les conditions d’éligibilité des promoteurs immobiliers à la bonification du taux d’intérêt. Ainsi, pour bénéficier de la bonification du taux d’intérêt, le promoteur immobilier doit répondre aux conditions d’éligibilité contenues dans le cahier des charges dont fait mention l’arrêté en question. Le cahier des charges est signé par le directeur chargé du logement de la wilaya concernée et le promoteur immobilier. L’octroi de la bonification du taux d’intérêt est subordonné à la présentation préalable, par le promoteur immobilier à la banque publique ou à l’établissement financier public, du cahier des charges dûment signé par les deux parties. Le promoteur immobilier s’engage à réaliser le programme qui lui sera affecté conformément aux dispositions législatives et réglementaires régissant les programmes de logements soutenus par l’Etat, destinés à des ménages éligibles à l’aide de l’Etat.

Algerie actions pour lutter contre la désertification 2011

 

Portail Algérien des ÉNERGIES RENOUVELABLES  

La lutte contre la désertification nécessite beaucoup d’efforts et de coordination entre les différents secteurs et institutions pour la mise en place d’actions intégrées en matière de lutte contre la dégradation des terres, a estimé mercredi le Secrétaire général du ministère de l’Agriculture et du Développement rural, M. Sid Ahmed Ferroukhi. "Il y a une coordination entre les autres secteurs dans le programme (de lutte contre la désertification) en cours d’exécution, avec la participation des populations, mais nous voulons que cette synergie intersectorielle soit poussée encore plus de manière plus développée", a estimé M. Ferroukhi. Il s’exprimait lors d’un atelier organisé par la Direction générale des Forêts portant sur l’alignement du plan d’action national de lutte contre la désertification (PAN-LCD) sur la stratégie décennale de la Convention des Nations Unies sur la lutte contre la désertification (UNCCD).

Algerie rénovation urbaine et transformation inéluctable du paysage urbain

Cette communication traite des effets de la rénovation urbaine en Algérie et de son corollaire, la transformation du paysage urbain, à travers le cas d’Oran, deuxième ville d’Algérie. Ville la plus européenne du pays à la veille de l’indépendance, son parc immobilier d’une très grande diversité de standings a atteint aujourd’hui l’âge des rénovations majeures avec les aléas du temps, la difficulté de mettre en œuvre des solutions de préservation du cadre bâti préconisées par les différentes politiques de l’habitat et l’inefficacité des différents modes de gestion ont précipité la dégradation, destruction, reconstruction et dénaturation d’immeubles signés. Selon les architectes oranais, ce musée architectural à ciel ouvert est en péril. Ce patrimoine immobilier familial, que les héritiers ont du mal a conserver, est vendu puis transformé dans ses structures et ses usages par les nouveaux propriétaires. Une grande partie du parc immobilier du secteur public cédé aux occupants pour les impliquer dans sa préservation subit également le même sort. En effet, étant donné l'état de dégradation,, construire du neuf s’avère plus économique que restaurer ou réhabiliter, ce qui nécessite une expertise coûteuse surtout lorsqu’il s’agit d’immeubles présentant un intérêt historique et culturel. Ce travail repose sur des observations, des travaux universitaires et des projets de l’office de gestion et de promotion immobilière de la ville d’Oran ainsi que des plans d’occupation du sol (POS) élaborés par différents bureaux d’étude.


Mme Fatima TAHRAOUI, enseignante chercheur à l'université d'Oran Es-Sénia, département de géographie et d'aménagement du territoire

SOCIETE GENERALE ALGERIE LE FINANCEMENT VA JUSQU'A 100% youtube

Société Générale Algérie (SGA) première banque privée algérienne à capitaux étrangers 2011

Avec le lancement de la gamme Marhaba, plus personnalisée et plus marquetée que jamais, Société Générale Algérie (SGA) est la première banque privée algérienne à capitaux étrangers à proposer des comptes d’épargne dédiés à l’immobilier.
Les crédits immobiliers Marhaba de Société Générale Algérie «sont conçus de sorte à répondre aux différents types de demandeurs : crédits bonifiés depuis mars dernier, crédits pour travaux ou construction ainsi que pour l’acquisition d’un logement», nous explique Mme Rafika Lakhal, directrice clientèle privée et professionnelle (pole commercial et réseaux) à SGA.Face à la reconfiguration de l’offre bancaire destinée aux particuliers –annulation des crédits à la consommation par la LFC 2009 et leur réorientation vers le secteur immobilier – SGA «propose une solution bancaire complète pour le segment immobilier». Cette variété de produits immobiliers va du logement promotionnel aidé (LPA Marhaba) à l’acquisition VSP fini en passant par des crédits à la construction et à l’aménagement.

Algérie gestion des crédits immobiliers

 

A fin de développer le crédit hypothécaire en Algérie, qui manque d'une gestion efficace, les banques se doivent tout d'abord de le maîtriser. Ceci ne peut se concrétiser qu'en utilisant les différentes méthodes de gestion existantes pour minimiser les risques que peut présenter ce type de prêt et les adapter à la fois au type du crédit qui est à long terme et aux spécificités de la clientèle qui sont les particuliers.
Aussi, le recours aux nouvelles techniques de gestion des crédits immobiliers notamment le refinancement hypothécaire et la titrisation, paraît des plus indispensables pour un véritable essor du marché hypothécaire national qui malheureusement s'éternise encore dans sa phase embryonnaire.

Banques algériennes prêtes à oeuvrer pour le développement du crédit immobilier en Algérie

Le financement du logement a été évoqué également par les banquiers issus du privé et du public. Le crédit immobilier peine à se développer comme en témoignent les difficultés rencontrées par la CNEP et les débuts difficiles de Société Générale Algérie pour vendre son produit. La cause ? La délivrance souvent en retard par les administrations et les promoteurs immobiliers des papiers nécessaires (acte de propriété ou contrat de vente sur plan) à l’obtention d’un crédit immobilier. Les responsables de banques constatent que la faible expansion du crédit hypothécaire se trouve en dehors du système bancaire en Algérie. Pour y remédier, ils recommandent une révision du système d’aide au logement, la mise en place en urgence d’une centrale des risques des ménages pour éviter le surendettement de ces derniers, la facilitation des procédures d’octroi de permis de construire et de titres de propriété pour l’accès au crédit hypothécaire.

METRO ALGER مترو الجزائر «un chef- d'oeuvre un plaisir 2011

Par Abdelkrim AMARNI l'expression

22.000 voyageurs/heure l'emprunteront de 5h à 23h, 7j/7

Les Algérois, curieux et impatients, ont trépigné jeudi à la station du Jardin d'essais du métro d'Alger dans le quartier du Hamma, qui a ouvert ses portes au grand public, avant sa réception et sa première prestation prévue vers la fin du mois d'octobre prochain.
Les visiteurs, nombreux, n'ont pas caché leur satisfaction et leur émerveillement devant une si belle réussite sur le plan design, commodités de déplacement et sanitaires, éclairage, points de communication, sécurité...
Enfin, tout y est. Une station fonctionnelle pour tout âge et pour toute catégorie au vu des indications, presque toutes imagées à l'intention des illettrés. «Un chef- d'oeuvre», «un plaisir»...il serait peut-être trop long d'énumérer les appréciations des visiteurs qui piaffent d'impatience de voir la première rame de métro, dans l'histoire de l'Algérie, livrée.

Algerie politique en faveur des énergies renouvelables euromed 2011

Une politique en faveur des énergies renouvelables permettrait de mieux envisager la durabilité énergétique, selon la vision perçue par le Plan Bleu, un centre d’activités régional sur l’environnement et le développement en Méditerranée, en coordination avec le programme de l’ONU, le PNUE, qui va publier, annonce-t-il, un rapport sur "un scénario de rupture" énergétique pour 2030.

L’Algérie citée comme une référence dans la combinaison du gaz et du solaire

Algerie Urbanisme comment vivre en harmonie avec les autres 2011

Comment vivre en harmonie avec les autres tout en préservant la nature et le paysage urbanistique ? Voici la question à laquelle a tenté de répondre, hier, Salah Aït Cherkit, enseignant d'architecture à l'EPAU (Ecole polytechnique d'architecture et d'urbanisme) en 

Question sur la délivrance des actes de propriété en Algérie

La question de la délivrance des actes de propriété en Algérie La non-délivrance des actes de propriété par les agences foncières, dans certaines wilayas d’Algérie, ne sont pas toujours d’ordre administratif, a indiqué, avant-hier, le ministre d’Etat, ministre de l’Intérieur et des Collectivités locales, Mr Noureddine Yazid Zerhouni. Zerhouni qui répondait à une question d’un membre du Conseil de la Nation, lors d’une séance plénière consacrée aux questions orales, a expliqué cette non-délivrance des actes de propriété pour certains terrains en Algérie, par le caractère contentieux qui caractérise les dossiers de ces terrains. En effet, a-t-il noté, plusieurs personnes ont bénéficié dans les années 1990 de terrains dont l’origine est inconnue ou qui sont soit propriété de l’Etat ou encore appartiennent à des familles et dont les dossiers sont entre les mains de la justice, ce qui rend impossible l’octroi d’un titre de propriété, a-t-il précisé. « Les agences foncières ne sont pas à l’origine des difficultés rencontrées par plusieurs personnes pour non-jouissance d’un acte de propriété mais cela est dû, dans plusieurs cas, à d’autres causes », a affirmé le ministre.

A noter que sur cette question épineuse des actes de propriété, de nouvelles mesures ont été adoptées, dernièrement, pour faciliter l’obtention des titres de propriété immobilière par les propriétaires légitimes mais dépourvus des documents légaux. Il s’agit, en fait, d’un décret exécutif publié dans le JO n°26 qui définit les opérations d’enquête foncière et de délivrance en application des dispositions de la loi de février 2007, portant institution d’une procédure de « constatation du droit de propriété immobilière » et de « délivrance des titres de propriété par voie d’enquête foncière » en Algérie. A travers ce décret, il est prévu d’apporter des facilitations au citoyen qui, « bien que propriétaire légitime, se trouve, dans beaucoup de cas, dépourvu d’un titre légal de propriété pour des raisons historiques liées à la politique foncière coloniale ». Ce décret est de nature à « accélérer la production des titres de propriété immobilière pour répondre aux besoins ressentis » par les intéressés.

Synthèse de Samir, www.algerie-dz.com
D’après le Quotidien d’Oran

Crédit immobilier pour les immigrés algériens 2011

Algériens résidents à l'étranger, vous pouvez bénéficier d'un crédit immobilier pour l'achat ou la construction d'une habitation en Algérie.

Une décision d'attribution de logement délivrée par le promoteur, indiquant le prix de de vente, la consistance et l'adresse de l'habitation.

Une demande de crédit (formulaire de la Banque),

Un extrait de naissance

Une fiche familiale pour les mariés,

Une copie de la carte d'identité nationale ou du permis de conduire

Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire Banque).

La photocopie des 3 dernières fiches de paie (qui doivent être légalisées auprès du consulat d'Algérie)

Une attestation de travail ou un contrat CDI

La photocopie du dernier avis d'imposition

Un justificatif de domicile (Quittance de loyer, facture d'électricité ou de gaz..etc)

Le dossier à fournir pour la demande de crédit : Cette liste de pièces peut différer légèrement d'une banque à une autre. Une décision d'attribution de logement délivrée par le promoteur, indiquant le prix de de vente, la consistance et l'adresse de l'habitation. Une demande de crédit (formulaire de la Banque), Un extrait de naissance Une fiche familiale pour les mariés, Une copie de la carte d'identité nationale ou du permis de conduire Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire Banque). La photocopie des 3 dernières fiches de paie (qui doivent être légalisées auprès du consulat d'Algérie) Une attestation de travail ou un contrat CDI La photocopie du dernier avis d'imposition Un justificatif de domicile (Quittance de loyer, facture d'électricité ou de gaz..etc)

Comment calculer la capacité de remboursement d’un immigré ? Pour un emprunteur algérien résidant à l'étranger la capacité de remboursement est fixée en fonction de ses revenus mensuels nets qu’il perçoit en devises, de la manière suivante : 1) Déduire du revenu mensuel net de l'emprunteur, le salaire minimum garanti (S.M.I.G) du pays de résidence. 2) Convertir 50% du solde du revenu en dinars algériens selon la cotation bancaire en vigueur. Exemple d’un immigré résident en France mais inéligible au crédit immobilier : Revenu mensuel net = 1200 euros S.M.I.G (France) = 1200 euros Résultat = 0 euros Dans ce cas, le postulant ne peut pas bénéficier du crédit. Exemple d’un immigré résident en France et éligible au crédit immobilier en Algérie : Revenu mensuel net = 2.400 euros S.M.IG (France) = 1.200 euros Résultat = 1200 euros Partie à convertir en dinars : 50% de 1200 euros = 600 euros Cotation (exemple) : 1 euro = 100 DA 600 euros X 100 DA = 60 000 DApour avoir une idée du montant du crédit que vous pouvez avoir avec votre banque.

Algerie logement et développement durable 2011

Algerie LOGIMMO logement et développement du-rable”, un savoir-faire reconnu de par la qualité et le niveau de la participation.  Des professionnels du marché de l’immobilier, promoteurs, entreprises de réalisation, acteurs des secteurs financiers et bancaires, et compagnies d’assurances, se veut un espace privilégié pour la promotion des relations professionnelles et l’échange d’expériences. LOGIMMO est également ouvert au grand public, de plus en plus nombreux à s’intéresser aux innovations dans le domaine du logement, mais aussi à l’offre en matière d’accès au logement.Objectif l’amélioration de la qualité de la construction du logement dans son triptyque : confort, qualité, prix répondant aux normes de développement durable. Capedes, la société organisatrice de l’événement, qui a fini par acquérir une renommée certaine au plan international, propose un cycle de conférences en rapport avec la thématique retenue. Des conférences, animées par des experts et spécialistes du secteur, toucheront l’ensemble des aspects liés au processus du logement. LOGIMMO constituera, d’autre part, une opportunité pour mettre en avant l’offre bancaire en matière de financement du logement, à travers la participation d’institutions financières. Le public intéressé aura l’occasion de s’enquérir des récentes mesures décidées par le Mr Président de la République,Abdelaziz Bouteflika notamment en ce qui concerne le logement destiné aux jeunes.

Alger un langage, une ambition, un vivier de techniques qui voyagent 2011

La construction imprime de façon indissociable son image à l’habitat. Pour s’en convaincre, il suffirait
d’imaginer cet habitat exécuté avec d’autres matériaux, d’autres techniques .Un langage, une ambition, un vivier de techniques qui voyagent,un savoir faires.

 Mr Clément Le Guay  missionné pour un projet immoblilier qui est une référence française dans le cadre de la rénovation du front de mer d’Alger (qui est classé au patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO). LITHOS s’est vu confié l’organisation du programme immoblilier des « Arcades de l’Amirauté » situé à coté de la Chambre de Commerce Algérienne dans un quartier hautement sécurisé.Architecture urbanisme Algérie Europe d 'une rive à l’autre le savoir faire

les arts de bâtir ne sont pas neutres Algerie europe.

algerie europe tradition culturelle, les arts de bâtir 2011

Si l’habitat tient ses formes architecturales

d’une tradition culturelle, les arts de bâtir lui impriment

ses aspect, texture, couleur. Pour un coopération du savoir faire de l'algerie et de l'Europe.

Salon européen de l’immobilier algérien en France 2011

le premier salon européen de l’immobilier algérien, se tiendra à Lyon- Villeurbanne du 28 au 30 Octobre 2011.

Plus de 33000 visiteurs sont attendus pour le premier salon européen de l’immobilier algérienCette première édition placé sous le patronage de Monsieur Benatallah, Secrétaire d’Etat à la Communauté Nationale de l’Etranger et en partenariat avec le Ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat, s’affiche comme le rendez-vous incontournable de la promotion immobilière, et un espace de rencontres entre les professionnels de l’habitat et les éventuels acquéreurs de biens immobiliers désireux d’investir en Algérie.

Sur 3138 m² d’exposition, près de 80 exposants : promoteurs, agences immobilières, banques, organismes de crédit, avocats, notaires seront présents durant ces 2 jours pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en Algérie dans les meilleures conditions.

Algerie apport des petites agglomérations croissance urbaine 2011

La dynamique du système urbain en Algérie est marquée par l’expansion spectaculaire des grandes villes (plus de 100 000 habitants) du nord, depuis l’indépendance et jusqu’à 1980. Actuellement, les grandes villes continuent de croître, mais c’est surtout dans les petites et moyennes villes (3 000 à 50 000 habitants) que les niveaux de croissance les plus élevés sont enregistrés. Le processus d’urbanisation connaît donc un nouvel essor. Il s’agit de l’extension des petites agglomérations, qui ont imprégné le système urbain en Algérie. Ce sont surtout celles du sud et du centre qui sont marquées par le mouvement d’urbanisation. C’est par une quantification des différentes strates et une illustration graphique, que nous essaierons de mettre en évidence l’apport des petites agglomérations dans le processus d’urbanisation.

Algerie explosion urbaine et programme de développement public

Suite à l’exode rural massif, les villes atteignent un seuil de saturation qui provoquent le

développement d’un habitat informel important sous des formes diverses (bidon villes et

habitat illégal en matériaux élaborés) sur des sites non planifiées. Ce type d’habitat

représente dans les grandes villes jusqu’en 2000, 20% à 50% du parc logement. Ainsi

parallèlement, cette période correspond au lancement des plans quadriennaux de

développement où l’état engage des programmes importants de logements et d’équipements

sur des zones urbaines nouvelles et faciles à occuper. Ce sont les ZHUN, constituées de

logements collectifs standard de type H.L.M, économiques et de typologie standard.

Ces programmes participent à un étalement important des villes sur les espaces

périphériques ou sur des zones souvent éloignées des villes. Durant cette période, le foncier

est nationalisé (1974) et l’espace urbain libre est municipalisé.

Hafiane Abderrahim, "Les projets d’urbanisme récents en Algérie",

Alger métro ouvert au public juillet 2011

Grande affluence jeudi à la station du ’’Jardin d’Essais’’ du Métro d’Alger, qui a ouvert ses portes au grand public, avant sa réception et sa mise en marche, prévue vers la fin du mois d’octobre prochain.
“A première vue, c’est un chef-d’oeuvre. Belle station, rien à dire, rien à envier aux métros européens”, a déclaré à l’APS Mr Mourad Belkacemi, douanier, faisant allusion au métro parisien qu’il avait déjà visité.
“Voir une station pareille est un plaisir, une satisfaction, au moins un projet qui voit le jour depuis plusieurs années”, s’est réjouit pour sa part Mr Bouzidi Lounès, cadre supérieur dans une entreprise pharmaceutique, qui s’est dit être “désespéré” pour un temps, de ne pas voir le projet aboutir après un retard de deux décennies.

Complètement revêtue de faïence avec des escaliers mécaniques menant vers les quais, cette station a été réalisée selon un désign très raffiné, a-t-on constaté.

Alger un projet de sauvegarde 2011

Alger est surtout le témoin et le cadre physique d’une culture et d’une manière de vivre. Le propos n’est pas ici de faire une histoire événementielle de la capitale, mais de souligner à quel point son histoire urbaine, sa vie sociale nous sont encore mal connues. Or, c’est précisément l’évolution de la ville, de son tissu urbain, de son architecture et de son organisation qui peuvent servir de support à un projet de sauvegarde.

Alger expérience inédite quartier de la marine sauvarger patrimoine revalorisation du vieux bâti Unesco Au sein de la ville d’Alger, l‘immeuble, 1 boulevard Amilcar Cabral possède trois niveaux d’appartenance METRO LIGNE 1

Le vieillissement du patrimoine à Alger est une réalité indéniable.2011

Le vieillissement du patrimoine à Alger est une réalité indéniable. Et pour cause, une massive et violente opération de démolition de quartiers entiers est actuellement de mise dans plusieurs endroits de la capitale.

Déclarés insalubres par les experts du CTC, ces espaces d’Alger qu’il faudrait aujourd’hui complètement effleurer devront interpeller la conscience des dirigeants (et pourquoi pas celle du futur président de la République !) sur l’urgence d’une mise en oeuvre d’un plan d’« urbanisme novateur ». La plupart des immeubles de la métropole algéroise sont dans un état de délabrement avancé par notamment, leur vétusté avérée.

Le patrimoine biologique Algérien est essentiellement 2011

Le patrimoine biologique Algérien  est essentiellement associé à un espace physique marqué par l’aridité climatique et l’exiguïté des espaces exploitables. Les parcours et les forêts constituent la grande partie, soit quarante millions d’hectares, des espaces destinés aux  activités agro-sylvo-pastorales. Le territoire valorisé par l’agriculture, évalué à huit millions d’hectares, est l’apanage d’une diversité de milieux où l’on retrouve une variabilité génétique importante.   La position biogéographique de l’Algérie et la structure de ses étages bioclimatiques font de ses terroirs un gisement relativement important de ressources biologiques qui a eu à subir, par ailleurs, l’influence de diverses civilisations, en termes de flux, d’introduction et  de pillage d’espèces, de taxons et de types génétiques croisés. Les pratiques agricoles héritées de ces brassages successifs de populations, porteuses de savoir-faire, ont contribué, de biens de façons, à l'enrichissement et à  l’originalité de cet environnement agricole et culturel 

Sonatrach institution du patrimoine et enjeux de mémoire

Sous l’égide du ministère de la Culture algérien et de l’unesco, a été engagé récemment un programme de rénovation des qsûr, villages fortifiés du sud de l’Algérie. La restauration de ce patrimoine bâti, qui atteste de la prise de conscience de la part des autorités politiques de son importance en tant que patrimoine historique et culturel, est toutefois sujette à interrogation. Quelles sont les conditions et formes que prend cette réhabilitation ? Quels en sont les enjeux ? Et pour qui ? Car si sa rénovation repose sur une politique de préservation du patrimoine revêtant plusieurs enjeux pour les institutions, elle suscite également un grand intérêt auprès des populations des régions du Sud. En effet, les modalités de réhabilitation de ces qsûr interrogent les conditions et formes de l’institution du patrimoine en Algérie ainsi que les enjeux de mémoire et identitaires liés à l’institution de ces qsûr (lesquels sont les marques de l’autochtonie berbère).

Fondation Sonatrach Tassili 2011

La Fondation Sonatrach Tassili est née de la rencontre d'une grande compagnie pétrolière aux valeurs humanistes et environnementales et du Tassili, classé patrimoine universel.

La Fondation Sonatrach Tassili est régie par la loi du 4 décembre 1990 relative aux associations

1- MISSIONS ET DOMAINES D'INTERVENTION
La Fondation Sonatrach Tassili s'assigne pour tâches la protection de la nature en termes de survie, la lutte contre la pollution multiforme, la préservation de la faune et de la flore ainsi que la préservation des patrimoines culturels matériels et immatériels.La Fondation Sonatrach Tassili intervient sur l'ensemble du territoire national, dans les vastes régions sahariennes et d'une manière particulière, dans les régions de l'extrême Sud, dans les régions du Tassili.

Sonatrach s'honore de lier son nom, à travers sa Fondation, au Tassili qui renferme un patrimoine culturel, par ses gravures et peintures rupestres et, naturel, par ses richesses en faune et en flore. Le Tassili constitue l'axe d'effort principal de la Fondation Sonatrach Tassili.

La stratégie de le Fondation Sonatrach Tassili s'inscrit dans le cadre d'actions qui prolongent les efforts déjà engagés par Sonatrach sur l'ensemble du territoire national dans une perspective de développement durable, de protection et de préservations des patrimoines naturels et culturels, ainsi que de l'amélioration des conditions de vie des populations démunies et / ou isolées.
Pour l'immédiat, la stratégie de la Fondation Sonatrach Tassili est orientée en priorité vers la préservation et le développement des régions du Tassili.

Opération de jumelage algéro-français dans le domaine de l’énergie 2011

Dans le cadre du Programme d’appui à la mise en œuvre de l’accord d’association (P3A) entre l’Algérie et l’Union européenne, l’unité de gestion du programme a annoncé la concrétisation d’une opération de jumelage algéro-français dans le domaine de l’énergie.

PROJETS D’URBANISME RECENTS EN ALGERIE

Si depuis l’indépendance du pays en 1962, le processus d’urbanisation a été problématique
et parfois déstructurant les villes, l’urbanisme par ses moyens d’élaboration et d’action n’a
pas pu agir sur les systèmes urbains de manière à préserver et développer des formes
urbaines cohérentes.
Cependant, l’on constate que depuis 2005 et grâce au contexte économique favorable, une
nouvelle démarche de l’urbanisme se met progressivement en place à travers de grands
projets structurants s’appuyant essentiellement sur un support infrastructurel multimodal
conséquent et une conception novatrice axée sur le projet urbain comme élément de
recomposition du paysage urbain et tenant compte des diverses réactions novatrices de la
société civile.

Algerie pôle urbain de 400 ha 2011

Algerie pôle urbain de 400 ha 2011 Parmi les grands projets qui feront sans nul doute dans un proche avenir une autre fierté de Sétif, figure indéniablement celui inhérent à la réalisation d’un grand pôle urbain qui viendra ceinturer une grande partie de l’actuelle ville et lui conférer dans une harmonie recherchée, son véritable statut de métropole régionale, rayonnant de surcroît sur une population de près de six millions Un

Projet d'extension de la gare maritime d'Alger 2011

Projet d'extension de la gare maritime d'Alger : Le trafic passagers à bon port

Un projet d'aménagement et d'extension de la gare maritime du port d'Alger est en cours de préparation en vue d'assurer une meilleure fluidité du trafic passagers et de faciliter les procédures de contrôle, selon l'entreprise portuaire d'Alger (EPAL).

Algérie 9 projets de tramway 2011

L'Entreprise du métro d'Alger (EMA) compte réaliser 9 projets de tramway à travers le pays. Des avis d'appel d'offres nationaux et internationaux restreints.

Transport urbain en Algérie 2011

Le ministre des Transports, Mr Amar Tou, a reconnu ouvertement l’échec de la politique de son département en matière de transport urbain.
Cet échec est imputable à l’ouverture du secteur à la concurrence qui, selon le ministre, « n’a pas été contenue par une régulation ». « Ce sont les transporteurs qui font la loi au détriment de la réglementation et les lois de la République », constate-t-il lors d’une réunion qui a regroupé, hier à Alger, les 48 directeurs de wilaya. Ces derniers ont encaissé des reproches d’une rare virulence de la part du premier responsable du secteur. « Vous avez failli à vos prérogatives et vos responsabilités.