Algerie CRÉDIT IMMOBILIER À TAUX BONIFIÉ

La Caisse nationale d’épargne et de prévoyance a accordé plus de 1,5 milliard de dinars de crédits à taux bonifié. L’information a été donnée, hier, par Djamel Bessa, le président-directeur général de la Cnep, invité de l’émission En toute franchise de la chaîne III de la Radio nationale. «La somme octroyée par la Cnep dans le cadre de ce dispositif est de l’ordre de 1 milliard 560 millions de dinars», a estimé M.Bessa, qui a noté un engouement remarquable des citoyens voulant bénéficier du crédit à taux bonifié. En effet, «plus de 1500 dossiers ont été acceptés», a déclaré le même orateur. Il explique que les agences Cnep à travers le territoire national reçoivent quotidiennement plus de 100 personnes demandant des explications sur la bonification des crédits. Fixé à 1% pour les revenus allant de 1 à 6 fois le Snmg (soit de 15.000 à 90.000 DA), et à 3% pour les revenus représentant 7 à 12 fois le Snmg (jusqu’à 180.000 DA), la bonification des crédits immobiliers concerne les logements neufs. Il devraient être achetés auprès d’un promoteur immobilier soumis au régime de la propriété, soit totalement fini, soit dans le cadre de la vente sur plan. Les constructions rurales justifiées par une décision d’éligibilité au soutien de l’Etat, délivrée par la commission de wilaya, sont aussi concernées, rappelle le responsable de la Cnep-Banque.
L’invité de la Chaîne III a fait remarquer qu’après la mise en place de ce dispositif, la population ciblée par les crédits bancaires s’est élargie, touchant plus de ménages ayant des salaires moyens. Il a reconnu que cela s’est fait grâce à l’aide de l’Etat. Celui-ci prend en charge une somme que le bénéficiaire devra rembourser à la banque. Selon M.Bessa, «cela s’est traduit directement par une réduction sensible du risque pris par la banque». S’agissant des délais de traitement des dossiers et de la durée maximale de 30 ans, fixée pour le remboursement, M.Bessa a exclu toute dérogation chez la Cnep-Banque. «Le délais de remboursement ne peut en aucun cas être supérieur à 30 ans», a-t-il tranché, tout en expliquant que le prêt doit être remboursé à 70 ans. Cela veut dire qu’«un client âgé de 50 ans ne peut bénéficier que d’un crédit susceptible d’être remboursé en 20 ans», a expliqué M.Bessa. Les délais de traitement des dossiers qui se situent actuellement autour de quatre jours, pourront connaître, quant à eux, une diminution. «Nous espérons ramener les délais de traitement des demandes entre 24 et 48 heures», a estimé le même interlocuteur, expliquant que cela devrait se faire avec la modernisation des outils de traitement.
Par ailleurs, répondant à une question relative au problème d’attribution des logements Aadl dans la wilaya d’Alger, le P-DG de la Cnep n’y est pas allé avec le dos de la cuillère pour expliquer que «la Cnep a été chargée de la réalisation de 65.000 logements», de ce fait «il n y a pas de programme commun Cnep-Aadl, mais un programme de logements qui relève de la responsabilité de la Cnep». La Cnep s’est associée avec l’Aadl pour déterminer la liste de 180.000 demandes recensées. «Il est quasiment impossible de satisfaire 180.000 demandes à Alger, à cause du problème du foncier», a tranché M.Bessa, tout en assurant que ceux qui ont effectué le premier versement pour l’acquisition d’un logement, seront satisfaits. «Le reste sera satisfait au fur et à mesures de la disponibilité des programmes proposés», a ajouté le même invité. S’agissant du programme quinquennal de développement 2010-2014, M.Bessa a assuré que tous les logements qui seront lancés, éligibles au crédit bancaire, sont susceptibles d’intéresser la Cnep-Banque.
Officialisé depuis le 14 mars dernier, date de publication du décret exécutif relatif à l’octroi de crédits bonifiés pour l’achat d’un logement collectif ou pour la construction d’un logement rural, cette disposition continue de susciter l’intérêt des citoyens, soucieux de plus en plus, d’acquérir enfin un logement par la plus simple des procédures.