Algerie Europe coopération durable

Algerie Europe coopération durable
Patrick le Berrigaud

vendredi 29 juillet 2011

Crédit immobilier pour les immigrés algériens 2011



Algériens résidents à l'étranger, vous pouvez bénéficier d'un crédit immobilier pour l'achat ou la construction d'une habitation en Algérie.


  • Une décision d'attribution de logement délivrée par le promoteur, indiquant le prix de de vente, la consistance et l'adresse de l'habitation.



  • Une demande de crédit (formulaire de la Banque),


  • Un extrait de naissance


  • Une fiche familiale pour les mariés,




  • Une copie de la carte d'identité nationale ou du permis de conduire


  • Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire Banque).


  • La photocopie des 3 dernières fiches de paie (qui doivent être légalisées auprès du consulat d'Algérie)




  • Une attestation de travail ou un contrat CDI




  • La photocopie du dernier avis d'imposition




  • Un justificatif de domicile (Quittance de loyer, facture d'électricité ou de gaz..etc)




  • Le dossier à fournir pour la demande de crédit :
    Cette liste de pièces peut différer légèrement d'une banque à une autre.

    • Une décision d'attribution de logement délivrée par le promoteur, indiquant le prix de de vente, la consistance et l'adresse de l'habitation.
    • Une demande de crédit (formulaire de la Banque),
    • Un extrait de naissance
    • Une fiche familiale pour les mariés,
    • Une copie de la carte d'identité nationale ou du permis de conduire
    • Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire Banque).
    • La photocopie des 3 dernières fiches de paie (qui doivent être légalisées auprès du consulat d'Algérie)
    • Une attestation de travail ou un contrat CDI
    • La photocopie du dernier avis d'imposition
    • Un justificatif de domicile (Quittance de loyer, facture d'électricité ou de gaz..etc)
    Comment calculer la capacité de remboursement d’un immigré ?

    Pour un emprunteur algérien résidant à l'étranger la capacité de remboursement est fixée en fonction de ses revenus mensuels nets qu’il perçoit en devises, de la manière suivante :
    1) Déduire du revenu mensuel net de l'emprunteur, le salaire minimum garanti (S.M.I.G) du pays de résidence.
    2) Convertir 50% du solde du revenu en dinars algériens selon la cotation bancaire en vigueur.
    Exemple d’un immigré résident en France mais inéligible au crédit immobilier :

    Revenu mensuel net = 1200 euros
    S.M.I.G (France) = 1200 euros
    Résultat = 0 euros
    Dans ce cas, le postulant ne peut pas bénéficier du crédit.

    Exemple d’un immigré résident en France et éligible au crédit immobilier en Algérie :

    Revenu mensuel net = 2.400 euros
    S.M.IG (France) = 1.200 euros
    Résultat = 1200 euros
    Partie à convertir en dinars : 50% de 1200 euros = 600 euros
    Cotation (exemple) : 1 euro = 100 DA
    600 euros X 100 DA = 60 000 DA
    pour avoir une idée du montant du crédit que vous pouvez avoir avec votre banque.

    3 commentaires:

    1. je vis et je travaille en france,je vaudrais batir une maison en algerie, a bejaia. j'aimerais savoir s'il existe des credits imobiliers chez les banques algeriennes.les quelles et comment y proceder! merci

      RépondreSupprimer
    2. 物業貸款在2011年的阿爾及利亞移民

      RépondreSupprimer
    3. À la recherche d'un crédit immobilier ?Si oui, alors consulter le comparateur en ligne de As du Grand Lyon parce que grâce a leurs courtiers vous êtes sûr d'avoir le crédit qui correspond le mieux à votre situation.

      RépondreSupprimer